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(9) 사고 없이 일사천리로 잔금 치르는 요령 계약을 한 집으로 이사하려면 먼저 잔금을 치러야 합니다. 금액이 적은 전세나 월세는 일반적으로 중도금을 생략하기 때문에 잔금만 치르면 됩니다. 잔금을 치러야 집 열쇠를 받을 수 있고, 그때 비로소 그 집에 들어갈 권리를 갖게 됩니다. 그런데 잔금을 치르는 요령이 없어서 잔금 받을 사람과 다툼이 일어나거나 사고가 나는 경우가 종종 있습니다. 잔금 치르기 2 ~ 3일 전에 잔금 받을 사람과 통화하기 잔금을 치르기 전에 잔금 받을 사람과 통화해서 잔금을 현찰로 준비할 것인지, 아니면 인터넷뱅킹이나 모바일뱅킹, 텔레뱅킹으로 보낼 것인지를 미리 정해 놓아야 차질 없이 잔금을 치를 수 있습니다. 잔금 치르는 날이 휴일이라면 그전에 미리 잔금을 준비해야 인터넷뱅킹이나 모..

정리 2015. 2. 26. 11:30

학생이나 직장인 또는 신혼부부가 부모님과 함께 살던 집을 떠나 세를 얻을 때는 혼자서 계약서를 작성해야 합니다. 처음으로 전 · 월세 계약서를 작성하는 초보자를 위해 계약하러 갈 때 챙겨가야 할 준비물과 계약서 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 계약하러 갈 때 준비물 세입자 : 도장, 주민등록증(운전면허증) 집주인 : 도장, 주민등록증 만약 집주인이 도장을 가지고 나오지 않았다면 어떻게 할까요? 지장(손도장)을 찍으면 됩니다. 지장보다 도장을 더 믿을 수 있다고 하는 사람도 있으나, 위조가 가능한 도장보다 지문이 남는 지장이 오히려 더 좋을 수도 있습니다. 그리고 완전한 계약서가 되기 위해서는 서명이 필요하므로, 계약서를 컴퓨터로 작성해서 출력한다 하더라도 집주인과 세입자의 이름은 계약서에 직접 손으로 적..

생활 매뉴얼/재테크 2015. 2. 25. 12:00

전· 월세 계약을 할 때 자신이 세를 얻는 집이 아파트, 연립, 빌라라면 집의 호수를 정확하게 확인하고 계약서를 작성해야 합니다. 안 그러면 나중에 살고 있는 집이 경매에 넘어갈 경우, 실제와 다르게 기록된 집에 세를 얻은 것으로 되어 보증금을 한 푼도 받을 수 없습니다. 건축물대장에 기록된 동 · 호수가 맞는지 확인 K씨는 집의 반절 정도가 지하에 묻힌 반지하 빌라가 가격도 싸고 마음에 들어 계약하고 약 1년 정도 살았습니다. 그러다 어느 날 갑자기 보증금을 돌려줄 수 없다는 말과 함께 생판 모르는 사람한테서 집을 비워달라는 통보를 받았습니다. 그 말을 듣고 K씨는 어안이 벙벙했지만, 그것은 꿈이 아니라 현실이었습니다. 1년 전, K씨는 자신이 계약한 집이 절반은 지하에 묻혀 있으므로 당연히 B01호라..

생활 매뉴얼/재테크 2015. 2. 25. 11:30

‘이머징마켓’(emerging market)은 말 그대로 최근 들어 두각을 드러내는 국가, 즉 ‘떠오르는 시장’ 혹은 ‘신흥시장’을 뜻합니다. 일반적으로 개발도상국 가운데 인구가 적어도 4,000만명 이상이고, 고도의 경제성장률을 보이며, 공업화가 급속도로 진행되는 국가를 가리킵니다. 이들 나라에는 해외투자 자금이 대거 유입되는데, 경제발전이나 자본시장 개방으로 고수익을 올릴 수 있기 때문입니다. 이머징마켓이라는 말은 1981년 세계적인 투자전문가 앙트완 반 아그마엘이 처음 사용해 유행어가 되었습니다. 그럼 이머징마켓에 속하는 국가는 어디일까요? 우리나라를 비롯해 친디아로 불리는 중국과 인도, 칠레·아르헨티나·브라질·멕시코 등 중남미국가, 체코·폴란드·러시아 등 동유럽국가, 대만·인도네시아·태국·필리핀·..

정리 2015. 2. 25. 11:00

전 · 월세를 구하다 보면 집주인이 집을 담보로 빚을 얻어 쓴 경우를 종종 보게 됩니다. 이때는 빚이 얼마나 되는지 잘 따져보고 세를 얻어야 합니다. 빚이 많다면 그 집이 경매로 넘어가 집주인이 바뀌는 경우 보증금을 한 푼도 못 받을 수 있기 때문입니다. 빚이 있는지 알려면 등기사항전부증명서를 보라 세를 얻으려는 집에 빚이 있는지 알려면 그 집의 등기사항전부증명서(등기부등본)를 확인해 보면 됩니다. 등기사항전부증명서는 그 집이 언제 지어졌고, 면적은 얼마이며, 집주인이 누구이고, 빚은 얼마나 있는지 등을 자세하게 알려주는 부동산 서류입니다. 마치 호적 같은 것이지요. 그럼 등기사항전부증명서는 어떻게 구성되어 있고 어떻게 봐야 하는지, 특히 빚이 있는지 알려면 등기사항전부증명서의 어느 부분을 봐야 하는지 ..

생활 매뉴얼/재테크 2015. 2. 24. 14:46

세 얻어 살 집을 찾으려고 집을 보러 다닐 때는 일반적으로 집 안의 구조가 어떠한지, 물이 샌 흔적은 없는지, 곰팡이는 없는지, 방향은 어느 쪽인지 등을 눈으로 대충 봅니다. 이렇게 하루에 대여섯 집을 보고 나면 어느집에 물이 샌 흔적이 있었는지, 방향이 어느 쪽이었는지 등이 서로 헷갈리기 시작합니다.이러한 상태에서 중개업자의 독촉에 따라 지금까지 본 집들 중에서 막연히 괜찮았다고 생각되는 집을 하나 골라 계약을 하게 됩니다. 그리고 이삿날 잔금을 치르고 이사를 합니다. 어림짐작으로 집 고르면 나중에 곤욕 치를 수 있다 그런데 시간이 지나면서 옆집 지하에 있는 양말공장의 실외기 소리가 밤마다 크게 들려서 잠을 잘 수 없다든지, 근처에 고물상이 있어서 파리, 모기는 물론이고 고약한 냄새가 진동해 더운 여름..

생활 매뉴얼/재테크 2015. 2. 24. 14:24

메시지를 강조하는 5가지 기본 표현 방법 사람들이 한 번에 기억할 수 있는 개수는 많지 않습니다. 1986년에 앨런 배델리(Alan Baddeley)가 발표한 인간의 기억과 정보 처리에 관한 연구에 의하면 인간은 한 번에 4개 정도만 기억할 수 있다고 합니다. 따라서 한 장의 슬라이드에서 너무 많은 내용을 한꺼번에 보여주면 청중은 기억할 수 없을 뿐만 아니라 읽기도 힘들어져서 집중력이 떨어집니다. 메시지를 돋보이게 만들고 싶다면 '회색조', '색상', '모양', '크기', '근접'이라는 다섯 가지 기본 표현 방법에 충실하면 됩니다. 1) 회색조 : 덜 중요한 항목은 회색으로 처리하기 중요한 항목을 강조하는 것만큼 중요하지 않은 항목을 중요하지 않게 보이게 하는 작업도 필요합니다. 중요도가 늦은 항목은 과..

직장 매뉴얼/문서 2015. 1. 26. 07:00

엑셀에서는 데이터를 분석하기 위해 표를 사용하고, 파워포인트에서는 데이터를 표현하기 위해 표를 사용합니다. 프로그램에 따라 표의 사용 목적이 서로 다르지만, 데이터를 효율적으로 보여주기 위해 표를 디자인하거나 작성할 때 지켜야 할 기본 원칙은 같습니다. 1. 주목할 부분을 강조해서 표현하라 프레젠테이션 디자인을 할 때 데이터의 효율적인 정리를 위해 표를 자주 사용합니다. 하지만 왼쪽 표처럼 전달하려는 메시지가 무엇인지 전혀 알 수 없게 디자인을 하면 어느 부분을 집중해서 봐야 하는지 알 수 없으며, 가독성도 떨어져서 내용이 더욱 어렵게 느껴집니다. 따라서 데이터 분석 표를 만들 때는 청중이 주목할 부분이 무엇인지 강조해서 표현해야 합니다. 파워포인트에서 사용하는 표는 발표자가 전달하는 메시지의 근거가 된..

직장 매뉴얼/문서 2015. 1. 26. 07:00

프레젠테이션에서 한 장의 슬라이드에 전달하려는 핵심이 무엇인지, 강조하고 싶은 내용은 무엇인지 결정하는 것이 가장 중요합니다. 문장을 단순화 시키기 위해선 문장에서 제외할 내용을 삭제하여 키워드를 추출하는 방법도 있지만, 청중의 수준을 고려하여 전달할 메시지를 함축적인 단어로 새롭게 생성할 수도 있습니다. 그러나 메시지를 너무 함축하면 내용의 전달과 이해가 부족할 수 있으므로 주의해야 합니다. 1. 서술형보다 명사형 사용하기 서술형으로 작성한 문장을 명사형으로 바꿉니다. 서술형 올해 수시 모집에서는 전체 모집 인원의 65.2%인 24만 1천여 명을 선발합니다.지난 해보다 1만 명 가까이 줄어 수시 전형이 도입된 2002학년도 이후 첫 감소세를 보였습니다. 명사형 올해 수시 모집에선 전체 모집 인원의 65..

직장 매뉴얼/문서 2015. 1. 26. 07:00

3. 한글 문서의 데이터를 엑셀로 가져오기 한글 표를 엑셀로 붙여넣으면 표의 열 너비 정보를 가져오지 못해 다시 수정해야 합니다. 약간 번거로운 작업이지만, 한글 문서를 인터넷 문서( HTML)로 변환한 후 엑셀에서 불러오는 방법에 대해 알아보겠습니다. 예제 파일 : 한글IMD순위표.hwp 1) 첨부된 한글 예제 파일을 열고 ➊[파일] 탭 - ➋[다른 이름으로 저장하기] 메뉴를 선택합니다.(여기서는 '한글 2010 SE+' 버전으로 캡쳐하였습니다.) 2) [다른 이름으로 저장하기] 대화상자가 나타나면 ➊'저장 위치'를 지정하고 ➋'파일 형식'에서 [인터넷 문서(*.htm;*.html;*.asp;*.php)]를 선택한 후 ➌[저장]을 클릭합니다. [인터넷 문서 종류] 대화상자가 나타나면 ➍'..

직장 매뉴얼/문서 2015. 1. 19. 07:00

액세스 데이터를 엑셀로 가져오기(엑셀 2007, 2010, 2013 사용 가능) 엑셀에 데이터를 직접 입력하기도 하지만 그룹웨어에서 데이터를 불러오는 경우도 많습니다. 외부 데이터 가져오기 기능으로 데이터 원본을 엑셀로 가져오는 방법을 배워보세요. [따라하기] 액세스 전체 데이터 가져오기 예제 파일 : 1) [Sheet1] 시트에서 A1셀을 클릭하고 [데이터] 탭 - [외부 데이터 가져오기] 그룹에서 [Access]를 클릭합니다. 2) [데이터 원본 선택] 대화상자가 나타나면 첨부된 예제 파일이나 사용하고자 하는 액세스 파일을 선택하고 [열기]를 클릭합니다. 3) [데이터 가져오기] 대화상자가 나타나면 '현재 통합 문서에서 이 데이터를 표시할 방법을 선택하십시오.'에서 ➊[표]를 선택하고 '데이터가 들어..

직장 매뉴얼/문서 2015. 1. 19. 07:00

웹 데이터를 엑셀로 가져오기(엑셀 2007, 2010, 2013 사용 가능) [따라하기] 네이버 환율 정보 가져오기 1) 엑셀에서 새로운 통합 문서를 열고 [Sheet1] 시트에서 ➊A1셀을 클릭한 후 ➋[데이터] 탭 - [외부 데이터 가져오기] 그룹에서 ➌[웹]을 클릭합니다. ([새 웹 쿼리] 창이 열리면서 웹 브라우저가 나타나는데, 이때 '주소'에 웹 데이터가 있는 주소를 직접 입력하지 말고, 데이터를 가져올 웹 사이트의 주소를 미리 복사했다가 붙여넣은 후 [이동]을 클릭해야 데이터를 제대로 가져올 수 있습니다.) 2) 인터넷 익스플로러를 실행하고 ➊주소 표시줄에 'http://www.naver.com'을 입력한 후 엔터를 누릅니다. '네이버' 사이트로 이동하면 화면의 오른쪽에 있는 '생활위젯' 에서..

직장 매뉴얼/문서 2015. 1. 19. 07:00